Tapu sicili

Tapu; bir taşınmaz malın yüzölçümünü, numarasını (pafta, ada ve parsel olarak), mahallesini ve sahibini gösterir belgedir. Eski Türkçedeki kapuk (sağlam) sözcüğünden gelmiştir.

Türk Medeni Kanunu Madde 1007'de:

Tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan Devlet sorumludur. Devlet, zararın doğmasında kusuru bulunan görevlilere rücu eder. Devletin sorumluluğuna ilişkin davalar, tapu sicilinin bulunduğu yer mahkemesinde görülür.

Türk Medeni Kanunu Madde 1020'de:

Tapu sicili herkese açıktır. İlgisini inanılır kılan herkes, tapu kütüğündeki ilgili sayfanın ve belgelerin tapu memuru önünde kendisine gösterilmesini veya bunların örneklerinin verilmesini isteyebilir. Kimse tapu sicilindeki bir kaydı bilmediğini ileri süremez., ifadeleri hukuk kuralı olarak düzenlenmiştir.

Tapu Sicil Müdürlüklerinde Akitli, Akitsiz işlemler, Mahkemeler, İcra Müdürlükleri, ilgili Tapu ve Kadastro Bölge Müdürlüğü ile diğer Kamu Kurum ve Kuruluşlarının, Mal Varlığı Araştırmaları, Tapu Kaydı bilgi ve belgelerinin temini ile Kanunun öngördüğü diğer hususlar konusunda hizmet verilmektedir.

Akitli ve Akitsiz işlemlerden başlıcaları

a. Akitsiz (tek taraflı irade beyanı ile),

Aile Konutu Şerhi

Aile Konutunda Kalma Hakkının Şerhi

Ayırma (ifraz) İstemi

Bağışlama Vaadinin Şerhi İstemi

Bağıştan Rucu Edilerek Taşınmazın

Birleştirme (Tevhit) İstemi

Cebri SatışIn Tescili İstemi

Cins Değişikliği İstemi

Düzeltme (Tahsis) İstemi

Eşler Arasındaki Mal Rejimi Sözleşmeleri

Finansal Kiralama

Geçici Tescil Şerhi

Hükmen Dükkân İfrazı İstemi

Hükmen Kamulaştırma

İntifa Terkini İstemi

İpotek Alacağının Temliki

İpotek Terkini İstemi

İştirakın (elbirliğinin) Bozulması

İzale-i Şuyu Satışı Tescil İstemi

Kanuni İpoteğin Akitten Sonra Tescili İstemi

Kat İlavesi Ve Arsa Payı Değişikliği İstemi

Kat İrtifakı İstemi

Kat İrtifakı Terkin İstemi

Kat Karşılığı İnşaat Hakkı Sözleşmesi Şerhi

Kat Karşılığı İnşaat Şerhi Terkin İstemi

Kat Mülkiyeti Kurulması

Kat Mülkiyetinden Adi Mülkiyete Dönüş İstemi

Kira Şerhi İstemi

Kira Şerhi Terkin İstemi

Kooperatif Üyelerine Tahsis İstemi

Mahkeme Kararının Tescili İstemi

Mirasın Taksimi

Muhtesatın Devri Ve Terkini

Ortaklaşa Kullanılan Yerlerin Tescili

Paylı Mülkiyeti Devam Yükümlülüğü

Satış Vaadinin Şerhi İstemi

Serbest Dereceden Yararlanma Hakkının İpotekten Sonra Tanınması

Sulh Hakimi Veya Noterde Yapılan Ölünceye Kadar Bakma Akdinin Tescili İstemi

Şura İstemi

İştia İstemi

Vefa İstemi

Teferruatın Yazımı İstemi

Teknik Hataların (yüzölçümün) düzeltilmesi

Ticari İşletme Rehni

Unvan Değişikliği İstemi

Vasiyetnamenin Tenfizi İstemi

Yola Terk İstemi

Yoldan İhdas İşlemi

Yönetim Planı Eklenmesi (veya Değişikliği) İstemi

b. Akitli (iki veya daha fazla tarafın irade beyanı ile),

Bağımsız Bölüm İlavesi

Bağış

Devre Mülk Hakkı

Diğer İrtifak Hakları

Geçit Hakkı

İdareler Arasında Taşınmaz Mal Devri

İntifa Hakkı

İpotek

Kamulaştırılan Taşınmazın Eski Sahibine İadesi

Kamulaştırma

Kat İrtifakı

Kat Karşılığı Temlik Akdi

Kat Mülkiyeti

Kaynak Hakkı

Miras Payının Devri

Oturma Hakkı

Ölünceye Kadar Bakma Akdi

Ölünceye Kadar Gelir Sözleşmesi

Satış

Su, Gaz, Elektrik vb. Mecralar

Taksim

Taşınmaz Yükü

Trampa

Üst (İnşaat) Hakkı

Ve kanunun öngördüğü diğer işlemler. Bu işlemler için 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun (4) sayılı tarifesine göre belirlenen harçlar tahsil edilir.